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商品房认购协议书一式三份，乙方的合同上没有甲方的签字和盖章，可以退定金吗

其他 2020-04-18 12:42 人浏览

共7位律师解答

如果乙方违约的，一般不能退还定金。

余联刚律师认证

2018-07-22 06:26

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根据具体情况确定的。

朱亮亮律师认证

2018-07-22 11:30

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签订租房合同，交了定金，就是合法有效的。
如果不想租了，必须与对方协商，经过对方同意。
即使对方同意解除租赁合同，租房人也要承担违约责任，定金恐怕也是不能退的。合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

合同纠纷律师团队推荐

2020-04-18 12:42

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根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%，超过的部分，得不到法律的保障。也就是说，在房屋买卖中，房产交易双方可以自行约定定金数额，一般来说交纳3~10万元，但是不能超过主合同标额的20%，如果房屋定金支付超出20%，那么超出的部分就不属于定金，是得不到相应保障的，因此定金并不是越多越好。

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2020-03-03 02:19

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交付的定金不得超过主合同标的额的百分之二十。法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。

法律快车咨询顾问

2018-10-12 00:47

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您好，结合案件具体情况判断。

法律快车律师团队律师

2018-07-22 17:47
一般有难度的。

陈黎律师

2018-07-22 06:39