本人现在在上海，房东的房子是三室两厅，现除了三间房出租，房东还将其中一间客厅和书房改成房间并已租出，同时另一间客厅也改成了房间准备出租，请问这算不算群租房，是否违法？我这边受不了房子太吵闹，厨房也没了，想退房，是否违约？

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