你好，我是奉子成婚，现在还有半个月临盆，怀孕期间是我亲妈照顾，公婆一直都在上班连电话都没给我打过，老公也没给我一分钱，他一个月两三千的工资自己一个就要花费七千左右，婚后才得知几张信用卡一共欠了好几万，上个月翻老公手机发现他去嫖娼的照片，心凉，已经对他不抱任何希望，现在准备离婚。他婚前贷款买的房子，现在还没还完贷款，现在同意离婚把房子给我，宝宝归他，我想问下，自己手写的离婚协议书现在两个人签了字，等宝宝生下来之后再办理离婚，离婚协议书还有效吗？或者必须去登记处签字才有效？离婚的话没还完贷款的房子怎么处理才对我有效呢？

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