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律师，您好！我最近通过中介定了一套商郡城的二手房，但是卖方现在只有一张购房的收据，没有购房合同，卖方和中介都说房子现在是网签，没有纸质的购房合同，是这样吗？现在真的没有纸质的购房合同吗？过几天中介就让我们交房钱了，到时候我们和中介及卖方分别要在合同中把哪些内容写清呢？谢谢您！

其他 2020-10-10 23:23 人浏览

共6位律师解答

没有合同，不买

【追问】谢谢您，律师！我们前几天已经把定金都交了（两万），签的也有合同，是不是不买了定金就退不了了？再次谢谢您！

张守成律师认证

2018-07-29 04:33

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开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。

房产纠纷律师团队推荐

2020-10-10 23:23

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由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。为避免上述情况发生，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

平台法律顾问团队官方

2020-05-03 00:41

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电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。网上签约的程序为：
1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
3.双方当事人签字（盖章）
4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

平台特邀律师推荐

2018-12-23 18:16

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你好，房屋买卖不是小事，因涉及到具体的注意事项，建议你来电详询

王实践律师

2018-07-31 11:53
网签当然可以打印纸质合同。

张卫周律师

2018-07-31 05:36