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夫妻双方准备协议离婚，房贷2020年才能还清，现在房贷男方公积金还，剩余的女方现金还，协议房产一人一半，请问拿到离婚证后，男方还清剩下的房贷，他能不能将房子卖了？

离婚 2018-08-13 10:53 人浏览

共6位律师解答

如果是协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的，那么应当通过诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时6个月，二审时3个月。如果法院第一次判决不离的话，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判离。

法律快车咨询顾问

2018-08-13 10:53

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如果房屋归你老公，那么你无需返还对方的贷款。离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如：一方婚前已经付清全部房款，并取得房产证，属于婚前财产，归房产证上的个人。夫妻双方婚后共同出资购买，在婚姻存续期内取得房产证，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都应认定为夫妻共同财产，归双方所有

平台法律顾问团队官方

2018-08-13 07:50

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夫妻离婚，房屋归于一方的，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。
房屋买卖的流程一般为：
1签订买卖合同；
2准备首付款，冻结；
3评估公司评估（出具评估报告）；
4向银行申请贷款，等银行审批；
5网签；
6房地产交易中心过户；
7缴税领证；
8银行解冻购房款；
9抵押登记；
10物业交接，水电过户；
11土地证查档（办理土地证）；
如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款。

平台特邀律师推荐

2018-08-11 18:01

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你好，只要房产证上还有你的名字就卖不了

【追问】你好，现在贷款还没还清，房产证还没有拿到，如果房产证上是男方的名字，他就能不通过女方把房子卖了？

束丽丽律师

2018-08-01 08:52
如登记在男方个人名下，存在转移可能。

【追问】这套房产是男方单位的福利房，应该是男方的名字，协议离婚房产一人一半，拿到离婚证男方将剩下的房贷还了，拿回房产证，就可以不通过女方将房子卖了吗？

朱敏敏律师

2018-08-01 08:10
你好一般不能的。

【追问】你好，请问什么情况下男方能将房子卖了？

余婧怡律师

2018-07-31 07:12