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我买了一个小独院，他抵押银行，现在还没有解押，卖给了我，构成诈骗罪吗？

银行 2018-08-08 12:06 人浏览

共4位律师解答

2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。

证券投资律师团队推荐

2018-08-08 12:06

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对于债务人下落不明的借款案件，债权人可以通过以下两条途径追讨欠款。
第一，债权人在诉讼时效期限内，可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，追讨债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于
债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，法院可以强制执行为债权人清偿债务。

平台法律顾问团队官方

2018-08-01 01:59

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向私人借款并不还构成诈骗罪。诈骗罪的几个要件。
主观上有非法占有的目的，客观上实施了诈骗行为(如虚构事实，骗取信任)，诈取财物数额较大。
要证明诈骗罪成立，还需要证明对方有没有非法占有的目的，有没有虚构什么事实来骗取你们的信任。
无法证明这些得话，那就是一般的民事行为。
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。
通常认为，该罪的基本构造为:行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。

法律快车咨询顾问

2018-07-31 16:50

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不犯罪，但是这个房子是有风险的

王丽侠律师

2018-07-31 15:42