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你好律师，我买的私人产权房，没有房产证，他同意给我换一张公证书，现在又不给我，我该怎么办？

其他 2018-08-14 06:01 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，有没有购房合同，合同上对公证之事有没有约定？
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-08-04 21:19
  • “小产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
    由此可见，小产权房属于农村集体所有的土地，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-14 06:01

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  • 房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房屋产权的真正转移。
    　　公证证件之类，一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁，还是看房产证的登记人名字。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-12 20:24

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  • 　 买没房产证的房子会出现的后果如下：
    　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
    　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
    　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
    　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
    　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
    　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
    　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-11 15:02

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  • 建议签订协议
    易磊律师

    易磊律师

    2018-08-07 12:30
  • 您好，您当时有没有记录下一些证据呢，比如录音或者视频。11
    贾永萍律师

    贾永萍律师

    2018-08-05 10:14
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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