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我手里有房屋购买合同，但这套房子又被卖家抵押给了银行，现在这套房子我还能保住一马

银行 2019-06-05 22:47 人浏览

共12位律师解答

您好，请问还没有过户给您吗？那您可以去法院申请执行异议之诉的。

王凡律师

2018-08-06 09:40
您好，请问您这边房产是否办理了过户？建议您先申请财产保全，欢迎来电免费详询，我会尽最大努力保护您的合法权益。

刘琬琳律师认证

2018-08-06 14:40

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您好，请问您这边房产是否办理了过户？建议您先申请财产保全，如有疑问，可以来电咨询。

丁嫣律师认证

2018-08-06 15:30

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你好，这是很危险的，建议你尽快和对方协商解除合同。

杜红涛律师认证

2018-08-06 09:56

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您好，没有过户的话，有可能保不住。

邓普云律师认证

2018-08-06 09:47

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你有没有付清全部房款并入住？

李战全律师认证

2018-08-06 10:17

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您好，你可以申请财产保全，

程智华律师认证

2018-08-06 09:40

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一、签定金合同二、签房屋买卖合同三、签房屋买卖合同的同时，如果所卖房屋为按揭房，买房人以卖房人的名义向银行交付解押款（所欠按揭全款），该款作为买房人买房首付款，要求卖房人以解押的房产为收款反担保最好；四、买房人如果按揭买房，最多向卖房人交付98%左右的购房款（含按揭款）；五、卖房人知道买房人按揭买房后，应注意买房人能否办下按揭手续，最好见银行同意放贷批文，然后到房交所过户，卖房人或中介持房交所房屋交易案件受理单（最好当天）到审批同意放贷银行办理放款手续，卖房人收取银行打款，买房人按月还款；六、过户手续办完后，买房人要求卖房人到物业公司结清房屋产生的水电等所有物管费用，买房人最后付清尾款，卖房人交房、交钥匙与买房人。

平台特邀律师推荐

2019-06-05 22:47

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银行抵押贷款都是一样的，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。
申请抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、符合贷款行规定的其他条件。
8、住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

法律快车咨询顾问

2019-02-27 22:20

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有抵押房产出售银行是否知晓

易磊律师

2018-08-07 11:35
您好，请问您这边房产是否办理了过户？建议您先申请财产保全，希望能帮到您，具体还有什么疑问可来电详询。

郭庆梓律师

2018-08-06 11:46
你好，有没有进行预告登记呢？

法律快车律师团队律师

2018-08-06 09:16

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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