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你好请问我老公婚前贷款购买的房子，婚后我们一起还贷款，现在房贷还未还清，现在可以去公证处把改房子公证给我们女儿，贷款继续有我们偿还吗？

离婚 2018-08-14 05:25 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，房屋未获完整所有权，是不可以公证的，可电话咨询。
    【追问】那请问可以公证协议吗？协议内容表明房贷还完后改房子所有权为夫妻共同财产。这样可吗？
    高源律师

    高源律师认证

    2018-08-06 16:38

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  • 夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
    虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    民事法律律师团队律师

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    2018-08-14 05:25

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  • 婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
    　　如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
    　　如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-12 16:56

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  • 首先，房产证上写明双方名字的，除有特别约定外，按照共有财产处理；其次，房产证上只有一方署名的，需要结合登记结婚时间、出资情况，确定产权归属。如，在登记结婚前，一方出资全额购买的，属于其个人财产；登记结婚后，出资购买的，属于夫妻共同财产；登记结婚前一方首付并按揭部分，登记结婚后双方共同按揭的，产权属于婚前首付登记方，但共同还贷部分及增值部分双方可以主张分割。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-09 09:01

     咨询我
  • 你好可以先写赠予合同公证
    【追问】现在没有拿到房产证也可以签赠予合同公证吗？
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-08-06 16:43
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