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您好!请问一下我在外租房付了7个月的房租，现在单位让我去另外一个城市，如单方违约要付多少违约金，然后我多付的房租能要回来吗？

其他 2020-10-13 19:38 人浏览

共10位律师解答

您好，请问您当时签租赁合同了吗？合同上有没有约定违约的情况？没有的话违约一般是扣除最高30%的违约金，多交的房租也可以要求退还的。如有疑问，可以来电咨询。

丁嫣律师认证

2018-08-08 14:35

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您好，租赁合同是怎样约定的呢？按租赁合同的约定承担违约责任就行了。一般多付的房租是可以要回的。如您需要，可来电详询，电话咨询是免费的，希望能帮到您。

邓普云律师认证

2018-08-08 13:16

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你好，要看你们租赁合同是如何约定的，一般你是不能单方毁约的

李攀律师认证

2018-08-08 14:32

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你好，违约金是按照合同上面约定的来赔偿的。

杜红涛律师认证

2018-08-08 13:25

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违约金与经济补偿金的区别
1.构成要件不同。依照法律规定，用人单位解除劳动合同的，除了由于劳动者的过错造成的以外，不论用人单位是否有过错，其均需支付经济补偿金。且劳动者因用人单位的过错而迫使解除劳动合同的，用人单位也需支付经济补偿金。而违约金则需一方违约。
2.计算基点不同。违约金的具体数额应以具体损失为平衡的基点。而经济补偿的计算基点并不是劳动者因劳动合同的解除而受到的损失，而是劳动者对用人单位已作出的贡献。劳动者在用人单位工作的时间越长，其离职时的经济补偿金就越多;反之，工作时间越短，经济补偿金就越少。
3. 功能不同。违约金的功能主要在于赔偿守约方因对方违约而遭受到的损失，而经济补偿金具有双重性质，一方面具有赔偿性质，另一方面在不可归责于劳动者和用人单位双方当事人之事由时，经济补偿金是用人单位照顾义务效力而衍生的一种义务，其法律性质为对被雇劳动者的离职补贴。

平台法律顾问团队官方

2020-10-13 19:38

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用人单位单方面违约，违法解除劳动合同的，劳动者可以要求继续履行，或者要求用人单位支付赔偿金，标准是经济补偿金的两倍，经济补偿金是按每工作满一年支付一个月，六个月以上不满一年的按一年计算；不满六个月的支付半个月补偿金。经济补偿金的两倍即是赔偿金的标准。不知我说清了没有？

合同纠纷律师团队推荐

2020-02-20 01:17

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根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。
法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

法律快车咨询顾问

2019-01-09 21:21

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您好，对于相关情况，建议您和对方协商，对于您的损失，单位是否能够补偿。

法律快车律师团队律师

2018-08-08 14:59
您好，请问您当时签租赁合同了吗？合同上有没有约定违约的情况？没有的话违约一般是扣除最高30%的违约金，多交的房租也可以要求退还的。

杨谦律师

2018-08-08 13:42
你好需要看房屋租赁合同约定处理

薛雨思律师

2018-08-08 12:20

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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