我要买一套单位的集资房，是二手的更确切的说应该说是三手的，第一任房主卖给现在的房主时没有到单位改名更没有过户（这座楼没有房产证没有土地使用证），现在我要买的话有风险吗？我不明白像这样我不明白像这样的房主产权是归谁所有，如果以后拆迁的话能和有房产证的房主享有同样的补偿方案吗？还有第一任房主和原单位有集资的收据，和现任的房主在买卖时都签订了合同和协议的。如果我要买的话应该制定怎么样的合同条款对自己有利？恳请权威律师给以授业解惑，谢谢！
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不管什么的合同条款,所有权在没有办理过户的情况下,都不会转移
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