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你好！请问老房子房产证换名字怎么办理的？到哪里办理？

其他 2018-09-15 11:50 人浏览

共3位律师解答

下面就为大家一一介绍一下：在房产证上换名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。接下来，我们说说房产证减名字的事！房产证去个名字,流程和费用是多少律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%；首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次购买普通住宅:3%；购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。价格来源网络，仅供参考

平台法律顾问团队官方

2018-08-16 05:09

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第一个理解：你本人名字更改过了，所以要把房产证的原本的名字更正过来，资料：姓名变更的证明（派出所出具），身份证原件（现名字），房证证土地证，契证。费用：80元/本（登记及工本费）第二个理解：房产证是你单独所有，要增加别人的名字如果是夫妻：资料：夫妻双方身份证，结婚证，户口本，契证，房产证，土地证费用：80元/本（登记及工本费）如果是除夫妻以外的增加名字不管是父母、子女都要交一定的税费增加子女名字产权各50%情况有二种：1.赠与:契税交3%25万*3%(此方法，以后转让的话，税费较高，不多人使用2.买卖：买卖的话，营业税5.6%：房屋满五年就无营业税，如不满就有，25万*5.6%契税1.5%-3%：首套房1.5%、二套3%25万*1.5%-3%希望我的回答对你有帮助哦~

房产纠纷律师团队推荐

2018-08-15 19:05

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你好，房管局

周天生律师

2018-09-15 11:50

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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