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婚前男友首付买房，我不出首付，房产证加我名字，婚后共同还贷，婚后算共同财产吗？还是婚后如果离婚我只能分还款部分和增值部分？

离婚 2018-09-07 11:51 人浏览

共5位律师解答

虽是婚前房产，但在产权证上加了你的名字以后，就属于将婚前的房产一半赠与了你，如果离婚，属于夫妻共同财产分割．

周以佩律师认证

2018-08-09 11:16

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如果加了名字，则属于夫妻共同财产

黄咸辉律师认证

2018-09-07 11:51

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《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

民事法律律师团队推荐

2018-08-13 09:50

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

法律快车咨询顾问

2018-08-12 00:29

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关于增值问题，婚前个人财产增值部分归个人，共同财产的增值部分为双方共有。举个简单的例子：属于你婚财产的银行存款产生的利息归你所有，婚后家庭存款的利息归双方共有。问题的关键不在你买谁的房子，也不在什么时候取得房产证，而在于买房的资金有谁承担。如：婚前双方共同出资买房，所有权归双方，婚后个人以婚前财产或属个人所有的财产买房，所有权归个人。他没有义务还贷，没权利就没有义务，如果你同意房子属共有，他也接受，就可以用家庭财产还贷。婚前贷款，你婚后有个人财产还款吗？除非你们约定个人收入归个人所有，否则最后还是要用家庭财产还贷的。

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2018-08-09 19:13

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