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你好！我6月初买一套小产权房，现在不想要了，对方不给退款，我该怎么办？

其他 2018-08-19 10:48 人浏览
共5位律师解答
  • 要具体判断，原则上小产权房交易违法，可以向法院起诉要求确认合同无效及退款。如果需要协助可以来电来访，助力依法维权！
    刘义峰律师

    刘义峰律师认证

    2018-08-10 19:19

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  • 可以起诉解决，撤销该买卖合同。
    何富民律师

    何富民律师认证

    2018-08-10 16:22

     咨询我
  • 1、房产证只能由房地产主管机关发放。
    2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
    基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
    3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
    4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-19 10:48

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  • 虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-17 18:02

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  • “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
    1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
    2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
    3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-17 01:13

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