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房子买了几年没过户，现在土地确权手续都已经上交了，土地确权后还需要给房子过户吗？

其他 2018-11-13 16:10 人浏览
共5位律师解答
  • 房子没过户要去房管部门及时办理过户手续，不然无法拥有房产所有权
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-18 09:20

     咨询我
  • 房屋过户办理流程主要包括：
    1、提交申请
    　　双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
    2、审查资料
    　　当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
    3、评估房产
    　　房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
    4、缴纳税费
    　　房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
    5、核发过户单
    　　双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。
    6、领取证书
    　　办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-18 08:28

     咨询我
  • 土地转让流程一、转让方须报材料1、原土地证或土地证明材料2、原土地出让合同3、上缴税务局的土地增值税证明材料4、土地评估报告5、图件资料6、土地转让专项审计报告7、营业税上缴证明材料
    二、受让方须报材料1、项目批复原件2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等3、上缴财局契税证明4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料
    三、双方共同提供的资料1、土地转让申请2、土地使用权转让合同
    四、如改变土地用途，由受让方重新评估，补交差额部分的出让金，契税并办理相关手续
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-16 23:40

     咨询我
  • 这是需要过户的
    康春梅律师

    康春梅律师

    2018-11-13 16:10
  • 需要。。。。。
    杨超律师

    杨超律师

    2018-08-16 16:38
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