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请问我们镇上的房子没有房产证，只有土地证，可以交易吗？

其他 2018-08-19 05:22 人浏览
共4位律师解答
  • 你好！建议咨询房管局。
    胡萍律师

    胡萍律师认证

    2018-08-15 11:55

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  • 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-19 05:22

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  • 能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-16 16:21

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  • 不可以的。。
    余金桥律师

    余金桥律师

    2018-08-15 11:36
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