请问房屋租赁合同约定租用期限是三年，自2017年3月20日起至2020年3月19日止，付款方式是按年支付，另付押金5000元，违约责任约定甲乙双方应提前一个月通知对方终止合同，如乙方（承租方）违约，剩余租赁期的租金归甲方（出租方）所有，还向甲方缴纳年度租金10%的违约金，如甲方违约，退还乙方全年租金，还向乙方支付年度租金10%的违约金。如果乙方2019年3月第二年租期满了不再租用算违约吗？需要怎样承担赔偿责任？

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