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房屋租赁合同于2019年8月生效，约定押金4000元，对方一直未付，是否应承担违约责任？

其他 2019-11-12 22:23 人浏览
共4位律师解答
  • 　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同违约金如何确定，　　一、房屋租赁合同违约金如何确定　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　二、违约金　　1、依不同标准，违约金可分为：　　(1)法定违约金和约定违约金;　　(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：　　(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);　　(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);　　(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-11-12 22:23

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  • 合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。
    仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。 　　
    违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-11-10 14:24

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  • 对方没有诚意，应该承担违约责任，你有权拒绝履行合同，
    【追问】您好！这种情况违约责任的后果有哪些？对方拒不履行，我采取什么方式硬合适？
    【回答】立即通知对方解除合同并起诉要求对方支付违约金
    烟台柳伟律师

    烟台柳伟律师

    2019-11-09 22:42
  • 需要根据双方签订的合同内容来确定。
    【追问】甲乙双方议定年租金25000元，正常生活用水，水费每月150元，电费按电表使用情况交纳，电费每月按1.3/度电，每月月底交纳水电费，押金4000元，租金和押金于9月底前交付，先付后用。收到租金甲方开具收条。我应采权哪种方式更能维护我的权益。
    杜永胜律师

    杜永胜律师

    2019-11-08 11:48
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