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请问离婚几年没有房子，男方不签字分户，女方要怎样才能分开户口？男方那边土地被征用，女方有能得到补偿吗？？土地和房子的赔偿

离婚 2018-08-21 02:44 人浏览

共5位律师解答

具体是离婚几年了？

吴泽律师认证

2018-08-16 09:44

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夫妻离婚，房屋归于一方的，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。
房屋买卖的流程一般为：
1签订买卖合同；
2准备首付款，冻结；
3评估公司评估（出具评估报告）；
4向银行申请贷款，等银行审批；
5网签；
6房地产交易中心过户；
7缴税领证；
8银行解冻购房款；
9抵押登记；
10物业交接，水电过户；
11土地证查档（办理土地证）；
如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款。

平台法律顾问团队官方

2018-08-21 02:44

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　先分房产再分户。公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别立户。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
　　（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；
　　（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
　　（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
　　（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；
　　（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；

平台特邀律师推荐

2018-08-17 18:47

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房子须过户之后，取得所有权才能进行买卖。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

法律快车咨询顾问

2018-08-16 12:47

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要看是按户口上的人数赔偿，还是房子的面积赔偿

张宇律师

2018-08-16 09:53