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我跟我先生结婚多年了，前几年因为工作变动，我俩都调离了老家，好不容易我俩现在在一个城市，一直租房子住，家里有房子，不打算在现在的地方久住。听说现在租个房子还要交税，我俩现在住的房子要到期了，准备搬家，想知道2018年房屋租赁税率是多少呢？

其他 2020-07-17 16:03 人浏览

共6位律师解答

您好，房屋租赁税是由出租人缴纳的，要先缴纳5%的营业税，营业税的具体缴纳金额为租金乘以5%。在营业税的基础上还要缴纳城市建设和维护税，具体金额为营业税的缴纳金额乘以1%。另外，还要缴纳印花税，是按租金的0.1%计算。对于您这个情况，是不用缴纳的呢！祝您生活愉快！

梁忠平律师

2018-08-18 19:26
你好，向税务局具体咨询。

庞文波律师认证

2018-08-19 06:48

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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

平台特邀律师推荐

2020-07-17 16:03

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　　如何办理房屋租赁税纳税手续　　房屋出租人可到房屋所在区的房产管理局办理房屋租赁登记备案、纳税、开具票据手续;房产管理部门同时向出租人发放《房屋租赁登记备案簿》，商业用房出租的(包括大市场、写字楼)同时发放《房屋租赁登记备案证》。　　办理登记备案和纳税手续需要提供的材料包括：房屋所有权证或者其他合法来源证明;房屋租赁合同;当事人身份证明或者主体资格证明(个人：身份证、军人证、护照;单位：营业执照和组织机构代码证);出租委托代管房屋的，还需提交委托代管人授权出租的证明;委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证;转租房屋的，还需提交出租人同意转租的书面意见;出租共有房屋的，还需提交共有人同意出租的证明;出租农民宅基地范围内的房屋，还需提交宅基地使用证明。如房屋出租人提供的材料不全，可凭当事人身份证明或主体资格证明、《房屋租赁合同》先行办理纳税手续，开具票据。　　房屋租赁需缴纳房屋租赁手续费和房屋租赁税收，均由出租人承担。房屋租赁手续费标准为：住宅100元/件;非住宅面积小于1000平方米的200元/件，大于1000平方米的300元/件。房屋租赁税的综合征收率分别为：内资单位17.65%、外资单位17.15%、个人(含外籍人士、华侨和港、澳、台人员)5%。

房产纠纷律师团队推荐

2020-03-12 15:55

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个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。

平台法律顾问团队官方

2019-11-09 23:00

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你好，房屋租赁税是对房东收的税，营改增后出租房屋收入税率是11%。改增是改变对产品征收增值税、对服务征收营业税的方式，将产品和服务一并纳入增值税的征收范围，不再对“服务”征收营业税，对租房子的人影响不大，希望可以帮助到你。

许昕律师

2018-08-18 19:27