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您好，我最近想买一套房，但是没有太多钱，听说现在买房贷款利率比较低，就想贷款买套房，但是我没有固定工作，就是收入不固定，但是我还想买房，不知道我需要买房子贷款流程怎样呢？我这种没有固定工作的人可不可以贷款买房呢？

其他 2018-08-22 18:19 人浏览

共5位律师解答

你好，现在买房子贷款需要以下流程：1.需要无房证明：如果你是首套房的话需带身份证原件，户口本原件，结婚证原件，是单身者就提供单身证明原件，要到市房管局开具，如果你是农村户口还需要到户口所在地县房管局开无房证明。2需要收入证明：你需要到自己的单位开收入证明，并且要盖单位公章。结婚的需要双方都要开。3需要开一张贷款银行的银行卡，有的需要夫妻双方都要开银行卡。4需要户籍证明：集体户口需要提供，普通户籍的不需要。你可以选择现在贷款买房，但是要找人来担保，还需要开收入证明的。因为你现在没有固定工作，所以贷款买房，银行要承受的风险很大。

董济慧律师认证

2018-08-19 16:22

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1、　借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。rnrn2、法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》　第二十六条　借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。rn借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持

法律快车咨询顾问

2018-08-22 18:19

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商业贷款买房有什么条件？
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

平台法律顾问团队官方

2018-08-21 19:50

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民间借贷是指个人之间、个人与企业之间的借贷行为，有着十分久远的历史，是民间金融的一种形式。民间借贷属于直接融资，而银行借贷则属于间接融资。其主要特点是手续简便，但利息较高，因此俗称高利贷。rn《合同法》作出了借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定；司法解释则具体规定为约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。意味着民间借贷的利率最高不得超过同期银行贷款利率的4倍，双方可在银行同期贷款利率4倍内协商。由此可归纳为在银行同期贷款利率4倍以内的属于合法利率，超过4倍的，属于高利贷，而高利贷的部分是不受法律保护的。

平台特邀律师推荐

2018-08-21 17:15

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你好！根据您对问题的描述，由于您没有固定的工作，贷款买房，具有一定的困难，但并不是不可以进行贷款。买房的贷款流程，主要是您需要携带您的相关证件，如身份证、户口本及其他材料去银行窗口进行贷款办理，若您可以保证每月能够支付还款费用也是可以成功贷款的。

马彦飞律师

2018-08-19 16:21