我有一处物业，租赁合同内乙方没有按时交纳租金，逾期已经2个月，之后和乙方签订保证书，约定8月份1号交齐租金，乙方逾期就没收押金，还有先补交下一年度租金4万。现租户到了时间依然无法交纳租金，我没收押金用于抵消前期为他置办的家电和厨房，4万租金我用于抵消月租，现乙方要求退还4万合理吗？

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