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你好，我父母双亡，姐弟三人，我是大姐，妹妹和弟弟在城里成家都有了房子，把父母留下的的房子无偿赠予了我，她们都是非农业户口，怎样才能把房子过户到我的名下，我以经把老房子拆了重建五年了，请给予提示！

其他 2018-08-22 09:23 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋已经过户到你名下，就是你的个人财产了，不必担心，他轻易拿不走。你说他反悔，是之前他同意？之前同意，有公证在，现在反悔也没用。他说房子是父母给他的，让他拿出证据来，遗嘱，有有效的遗嘱他才能先申请撤销之前的公证然后改变过户登记才行，但公证不是轻易能撤销的。如果他没有证据，只是他自己说，是没有用的。不用理他，如果他骚扰你还是侵占房子，你可以打报警。不过，都是亲兄弟，你最好尽量和他协商，看看他有什么证据吧。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-22 09:23

     咨询我
  • 　根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
    　　1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
    　　2、赠与书；
    　　3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
    　　4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
    办理房屋所有权转移登记手续
    　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
    　　1、房屋赠与申请表；
    　　2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
    　　3、房屋户型平面图；
    　　4、房屋赠与公证书；
    　　5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
    　　6、契税收据
    　赠与人将房屋交付受赠人
    　　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-21 16:20

     咨询我
  • 如果不能通过直接过户，可以通过司法程序确认。
    李媛律师

    李媛律师

    2018-08-21 16:59
  • 你好，建议咨询当地土地管理部门
    闫逸祥律师

    闫逸祥律师

    2018-08-21 14:26
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