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我的老公现在她在北京工作，我现在是在我们老家这边工作，由于北京的房价太贵了，所以我们打算要在老家这边买房子，需要异地使用公积金贷款，所以想要咨询一下律师，什么是公积金异地购房贷款流程啊？有什么手续？谢谢

其他 2018-08-22 14:14 人浏览

共5位律师解答

1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上；2，银行商业贷款首套房贷款的，首付最低为总房款的30%以上。3，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。4，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

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2018-08-22 14:14

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住房公积金在异地贷款买房条件：
连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款；
住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款；
职工须持有就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款；
住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。

房产纠纷律师团队推荐

2018-08-22 05:00

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个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。

法律快车咨询顾问

2018-08-21 10:30

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你好，公积金异地贷款买房，简单地说，就是你老公在就业地是缴存公积金的职工，现在想回户籍地买房，可以持拿着工作地公积金缴存证明，向户籍地公积金中心申请公积金贷款。.步骤主要是：借款人前往户籍地公积金中心咨询；借款人向公积金中心提出贷款申请，公积金中心进行核实，核实无误的，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；户籍地公积金中心处理借款人贷款申请，并对对《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》进行核实，如果核实无误，公积金中心就会对贷款进行审核审批；.最后，户籍地公积金中心发放贷款。

阎庆律师

2018-08-21 06:07
你好，具体流程如下：1贷款城市公积金中心接受职工咨询，一次性告知相关材料;2提出申请，缴存城市公积金中心核实职工缴存贷款情况，出具相关证明文件；3贷款城市公积金中心受理后，核实有关文件信息真实性和完整性。4原城市与相关机构之间及时进行变更。5转入城市公积金中心重新标识和记录。手续有借款人身份证原件、户口本原件、结婚证原件、借款人收入证明、连续一年以上的养老保险缴存单，或是一年以上的纳税证明。

袁毓明律师

2018-08-21 06:05