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你好，我们是和中介租的房子，到今年9月7日才到期，但是在8月初的时候，房东过来给我们说，让我们所有人在8月20日之前要搬走，因为，他和中介的合同到期，不租给中介了，所以，我们只好联系中介，让他把押金退给我们，我们就可以搬走，但是中介直接不介电话，也不愿意退押金，我们现在应该怎么办，几家人的押金全部都要不到，

其他 2018-08-23 09:27 人浏览

共5位律师解答

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。

平台法律顾问团队官方

2018-08-23 09:27

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　房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：
可以不同意解除合同，要求继续履行。
不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。
还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。

平台特邀律师推荐

2018-08-22 11:22

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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。

合同纠纷律师团队推荐

2018-08-22 04:24

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您好，起诉要求返还

龙宇涛律师

2018-08-21 09:58
你好，押金可以退的

法律快车律师团队律师

2018-08-21 09:35