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你好，我想咨询一下。由于签订的合同是一年，费用是押一付一，承租人才租了一个月。在租赁期间，房子发现的一些问题。承租人向房东反应过，房东没有采取任何行动，只用言语搪塞，合同签订之前，说好的家具也没有及时给予。单方面从合同来说，承租人存在违约；但是从租赁期间，发现的一系列问题来说，房东存在拒绝修缮房屋，还有房子目前未知的一个拆迁状态，住户已不多。。。现在协商不下来，房东不愿意退押金。请问一下，这种情况该怎么办呢？谢谢(*°∀°)=3

其他 2018-08-26 09:43 人浏览

共7位律师解答

您是希望单方解除合同？在租房合同中有解除条款吗？如果没有约定解除权，则看目前是否符合法定解除的条件。

【追问】没有

王伟律师

2018-08-22 10:10
　　根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见，你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同，则按照你们双方达成的协议解决;若不解除租赁合同，则你可继续承租动迁安置的房屋。　　另外，拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用：　　(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;　　(二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用;　　(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

平台特邀律师推荐

2018-08-23 22:15

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怎么签订房屋租赁合同？
租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。

合同纠纷律师团队推荐

2018-08-23 21:12

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出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下几方面考虑；1、租赁期间，承租人对房屋造成了不当的损害，可以将押金用于损害赔偿；2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人承担，押金可以担保承租人不拖欠支付上述费用；3、承租人违约逾期支付租金，押金可以用于冲抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是让承租人以金钱形式提供一定的担保。

法律快车咨询顾问

2018-08-22 19:15

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您是希望单方解除合同？在租房合同中有解除条款吗？

刘哲律师

2018-08-26 09:43
您是希望单方解除合同？在租房合同中有解除条款吗？如果没有约定解除权，则看目前是否符合法定解除的条件。

白雪律师

2018-08-24 15:52
委托律师处理吧，具体可以来我律所面谈或者电话微信

杨冰律师

2018-08-24 08:10