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您好，我正在租赁一处地用作新建厂房，但是跟出租房签合同时对方没有土地使用证，最后告知我土地使用证被法院扣押着，那么这种情况下我能跟出租房签这个租赁合同吗？是不是意味就算签了也无效呢？

其他 2018-08-24 13:24 人浏览

共9位律师解答

你好需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

章敏律师

2018-08-23 12:18
您好，一般来说可以，如您们依法签订的合同，一般来说是有效的，您可以委托律师进行确认。

【追问】但是如果法院某一天把扣押的土地使用证拿着拍卖了土地，那么我的合同与原来的租赁方不就是作废了吗。还能有效吗

顾倩团队律师认证

2018-08-22 17:26

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你好，有不确定风险，建议谨慎为好。

宋超律师认证

2018-08-22 22:04

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你好，需要结合合同约定

【追问】但是如果法院某一天把扣押的土地使用证拿着拍卖了土地，那么我的合同与原来的租赁方不就是作废了吗。还能有效吗

徐卫东律师认证

2018-08-22 17:23

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需要结合合同约定

刘哲律师

2018-08-24 13:24
你好，需要结合合同约定

白雪律师

2018-08-23 08:54
你好，如果无法协商，建议诉讼

法律快车律师团队律师

2018-08-23 07:56
你好，合同无效

胡文友律师

2018-08-22 20:34
您好，要结合合同约定

【追问】但是如果法院某一天把扣押的土地使用证拿着拍卖了土地，那么我的合同与原来的租赁方不就是作废了吗。还能有效吗

申维丰律师

2018-08-22 19:31