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律师，您好，我和我的老婆今年打算结婚，然后我们打算在婚前买一套房子居住，但是在签了合同之后才发现我们买的房子，它是有问题的，居住了一段时间后房子的天花板漏水。那该怎么写房屋买卖合同解除函呢，希望律师们能够解决我的问题，谢谢！

其他 2018-08-26 20:47 人浏览
共2位律师解答
  • 您好，具体模板如下，需要就您的解除合同的事由进行套用，主要是使用法定的违约责任和法定的合同解除事由，即无法实现合同的根本目的，影响房屋居住。                                                         关于解除合同的函         先生/女士： 您好，贵我双方已于      年   月   日就买卖我方位于                        的物业成功签订了《存量房买卖合同》(NO.                )，根据合同约定，你方应于                                                                         ，但如今合同期限已届满，但贵方至今仍未履行上述合同义务，导致合同无法继续履行，根据合同约定及合同法规定，你方的行为已经构成违约。我方已于      年   月   日书面催告贵方履行合同事宜,但贵方至今仍未能按约定履行合同义务. 为保障合同各方的权益不受侵害，本人特此函告贵方：因贵方拒不履行合同已经构成根本违约,我方现根据合同第七条第4款的约定解除贵我双方所签订的上述《存量房买卖合同》,且鉴于因贵方的过错导致合同解除的，所以我方现要求贵方在5个工作日内返还我方已支付的定金            元，并向我方支付相当于成交价10%的违约金，同时承担我方已支付的中介服务费            元，若逾期，我方有权通过法律途径维护自身的合法权益，由此所造成的诉讼费、律师费等相关费用将由贵方承担。请您慎重考! 专此函告。  具函人： 年  月  日      联系人-       ：电话：
    董济慧律师

    董济慧律师认证

    2018-08-26 20:47

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  • 您好，房屋买卖合同解除函一般包括一下信息：1、甲乙双方的基本信息。2、经协商达成协议的内容，解除合同的事由。3、甲乙双方的权力与义务。4、因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议，双方应友好协商解决。5、本协议一式两份，双方各执一份。
    马彦飞律师

    马彦飞律师

    2018-08-26 20:45
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