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我要把朋友他的房子买下来，请问私人房屋买卖合同怎么写才有效？其实我们都没有学过法律，所以自己写感觉不是很靠谱，但是明明关系很好还要去找中介感觉很浪费，所以请问私人房屋买卖合同怎么写合适呢，不会被法律认定无效吧？

其他 2018-08-29 22:24 人浏览

共4位律师解答

您好，卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）　　房屋座落　幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途　2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 　　甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________ 　　代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________ 　　签订日期：___________年____月____日

张广平律师认证

2018-08-27 07:40

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你好，你在问题中描述，说你已经与对方谈妥了价钱，就差签订买卖合同了，其实合同的书写的有效，于你在于买卖合同双方，买卖房屋双方是否是真实的意思表示，也就是说，如果你是真心的要买这套房屋，而对方是真心的想卖这套房屋，你们基于合意，而签订的合同，就是真实有效的，希望我的答案能够帮助到您。

刁文华律师认证

2018-08-27 07:41

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你好，如果想要降低法律风险，建议委托律师代为起草。

柳基伟律师

2018-08-29 22:24
你好，为了减少诉讼风险，建议请律师起草合同，

烟台柳伟律师

2018-08-27 22:25