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我从中介租的房子中介不让租了合同期内但是合同里只写了我违约需要赔偿多少钱但是没有写他违约需要赔偿这样我可以跟他要违约金吗

其他 2018-09-26 03:57 人浏览

共10位律师解答

您好，违约金不得超过合同标的额的百分之三十！

法律快车律师团队律师

2018-08-28 08:21
您可以要求对方承担违约责任，建议您通过诉讼方式解决。

顾倩团队律师认证

2018-08-28 09:13

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你好，根据合同约定履行义务承担违约责任。

宋超律师认证

2018-08-28 09:17

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你好，可以的，建议尽快诉讼处理

徐卫东律师认证

2018-08-28 09:03

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关于合同违约赔偿的情况较多，根据具体情况处理，举个例子：购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。
合同中既约定了违约金，有约定了定金。一方违约时，可选择适用定金罚则或违约金条款(两者不能同时适用)。
因此，如果因甲方过错导致合同无法履行，乙方可选择要求甲方双倍返还定金，或者要求甲方按合同约定支付违约金。
但要提醒注意的是，如果乙方选择要求甲方按单株价格的三倍支付违约金。甲方可依据合同法司法解释二的规定，要求人民法院调低违约金标准。人民法院会依据乙方的实际损失、甲方的过错程度等情况，适当调低违约金。调低后的违约金数额，可能会低于适用定金罚则的数额。
购销合同的违约金应在合同中明确约定，没有约定或约定不明时则按违约所造成的实际损失主张违约损失赔偿，主张违约金在合同中没有约定的情况下很难得到支持。如果违约方长时间不履行合同，可以按照同期银行利率主张利息。
如果提起诉讼了，则可以主张自判决生效法定给付时间而没有履行的延期支付贷款双倍利息。这也可以得到法院的支持。

法律快车咨询顾问

2018-09-26 03:57

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合同没有约定违约金是不需要支付违约金的。不需要支付违约金不代表可以不承担违约责任，因违约行为给对方带来的经济损失是要承担损害赔偿责任的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

房产纠纷律师团队推荐

2018-09-24 21:42

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　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁协议违约金应该付多少，　　一、房屋租赁协议违约金应该付多少　　(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。　　(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。　　二、违约金　　1、依不同标准，违约金可分为：　　(1)法定违约金和约定违约金;　　(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：　　(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);　　(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);　　(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

平台法律顾问团队官方

2018-08-30 07:21

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您好，违约金不得超过合同标的额的百分之三十

白雪律师

2018-08-29 09:40
你好，可以要求违约金

姚志斗律师

2018-08-28 10:49
您好，违约金不得超过合同标的额的百分之三十！

申维丰律师

2018-08-28 09:32