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商场合同没有到,商场违约要收回商铺,商铺做家具装修带定制柜子成本大概100万,现在合同明年4月份到期,商场要收回商铺要求搬另一个地址重新装修运营,请问我们可以要求成本的赔偿吗?商场目前只免租金3月,而且现在合同期内租金是45管理费是30,商场要求我们搬另一个地址把租金变更22,管理费50多,这样子能随意变更吗?同一个商场,我们这边还没有到期呢?

其他 2020-01-21 00:40 人浏览

共8位律师解答

您好，您可以要求商铺赔偿损失。

梁昌俊律师

2018-08-28 13:56
租赁合同上有明确规定违约金的.出租人须按照合同约定赔偿你违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给你造成的损失（包括间接损失）。包括：
房屋装饰装修费（不能拆除或不易拆除部分）；已经支付的水电气物业管理费；
间接损失理解不同，实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求，合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约，租房者完全可以另租房子继续经营，所以这个损失并非解除房租方直接造成的。解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价，当然只在差价为正数的时候有意义。

法律快车咨询顾问

2020-01-21 00:40

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

平台特邀律师推荐

2018-12-27 00:56

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出租人提前解除租赁合同，有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。法律及依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

平台法律顾问团队官方

2018-12-06 01:43

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可以依据合同追究商场的违约责任，合同没有约定的，可以依据你方的实际损失追究商场责任。

刘春霞律师

2018-10-12 14:29
商场违约，可以要求其赔偿

赵启太律师

2018-08-28 15:39
您好！明显不合理，可以要求赔偿。

张春艳律师

2018-08-28 14:17
双发协商就可解除合同。。

法律快车律师团队律师

2018-08-28 14:08