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我将购买不足2年的住房对外销售，房屋营业税标准是什么

其他 2018-08-29 10:06 人浏览
共3位律师解答
  • 您好， 根据《营业税改征增值税试点实施办法》第一条在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。 《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条增值税税率： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。 （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。 （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。 所以，根据您的提问，目前该房屋不收取房屋营业税，但会收取增值税。
    许昕律师

    许昕律师

    2018-08-29 09:21
  • 没有，但有其他费用
    赵国艳律师

    赵国艳律师认证

    2018-08-29 10:06

     咨询我
  • 你好，国家财政部在2016年2月17日发布了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》：二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。据此，根据您所说的情况，你们出售房子将全额收取营业税。具体征收标准如下：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。希望我的回复能帮助到您。
    梁忠平律师

    梁忠平律师

    2018-08-29 09:20
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