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和我的老公名下各有一套房产，然后我们把其中的一套房子租出去了，我们想要说住进然后现在我跟别人签订了房租租赁合同，因为我们是第一次出租房子，所以请问一下房屋租赁合同印花税怎么交？希望你能解决我的问题，谢谢。

其他 2018-10-03 01:22 人浏览

共5位律师解答

您好，根据《财税[2008]24号财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》：（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，个人转租住房签订的房屋租赁合同免征印花税。

董济慧律师认证

2018-08-29 09:27

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房屋租赁合同丢失证明须提供以下资料：　 1、当事人的合法证件　 (1)私人出租屋或承租房屋的国内居民需提供本人身份证，港澳同胞需提供本人回乡证或通行证，台湾同胞需提供本人身份证或通行证，境外人士需提供本人护照。　　 (2)单位、集体出租或承租房屋的，需交验法人资格证明(《工商营业执照》或商务登记证明)以及法定代表人身份证等合法资格证明。　　 (3)当事人如需要委托他人代为办理，应出具委托授权书，并提交委托代理人身份证及复印件。　　 2、按实填写《出租屋租赁及税务登记备案表》一式三份。　　 3、《房地产权证》或《土地使用证》(备注：A、如果房屋已抵押的应提交抵押权人同意出租的证明;B、如属共有房屋应提交其他共有人同意出租的证明;C、转租房屋应提交原房屋租赁合同及产权人同意转租证明;) 　　 4、房屋产权权属证明(至少要有村、居委会有效产权证明)。　　 5、房屋租赁合同一式三份。(特别说明：以上1、2、3、4项为必备要件。当事人提交复印件时，需同时提供原件，经核对加盖核对章后，将原件退还当事人。　　房屋租赁证明办理程序：　　 (一)申请。出租屋当事人到当地村(居)服务管理站或镇(街)服务管理中心申报，有房屋《房地产权证》或《土地使用证》，产权清晰的，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》;无房屋《房地产权证》或《土地使用证》，但房产属无争议的，可由当地村(居)委会出具产权有效证明，领取并如实填写《出租屋租赁登记备案表》。　　 (二)初审。当事人或委托代理人携带有关资料交村(居)服务管理站，工作人员初审合格的，开具临时有关收件、收款票据。房屋租赁手续费，每年每套80元。　　 (三)发放《房屋租赁登记备案证明》。服务管理站将有关证件、资料统一送到镇(街)服务管理中心办结领取有关票证后，要及时将有关证件及正式收款票据分发给当事人，办理登记期限为3个工作日(特殊情况不超过5个工作日)。

法律快车咨询顾问

2018-10-03 01:22

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　　房屋租赁税的标准：　　一、房屋出租用于生产、经营的　　一amp;出租方应纳税费：　　1、应纳营业税=营业收入*5%　　2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%　　7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　8、应纳房产税=营业收入*12%　　二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费　　二、房屋出租用于居民居住的　　一amp;出租方应纳税费：　　1、应营业税=营业收入*3%　　2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%　　7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　8、应纳房产税=营业收入*4%　　二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0

平台特邀律师推荐

2018-09-13 00:45

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　　一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

平台法律顾问团队官方

2018-08-30 04:13

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您好，房屋印花税的缴纳要求如下： 1.应按租金一次性缴纳印花税。 2.根据《印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。 3.比如，一次性签订三年的房屋租赁合同，应当按照三年租金一次性缴纳印花税。

马彦飞律师

2018-08-29 09:25