和朋友一起开个小铺，双方平等投资，现在经营3个月整，由于管理上产生分歧对方同意退伙。总投资13万。现在就房租，装修，设备，盈利方面该如何分配？注：当时房租转让过来只剩9个月，厂家加盟费和押金都是一整年，设备装修都是全新

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