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我刚租的房子，还没入住，发现冰箱是坏的，合同注明甲方负责维修电器，但房东不修，也不更换，我可以退租吗？能退多少

其他 2018-10-06 09:24 人浏览
共6位律师解答
  • 签订房屋租赁协议应注意以下方面：
    　　1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
    　　2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
    　　3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
    　　4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
    　　5、租金的支付方式及期限。
    　　6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
    　　
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-09-07 04:42

     咨询我
  • 1、租期到期后没续期，承租人继续居住，出租人未提出异议的，双方之间形成不定期租赁合同。《合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
    2、不定期合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    3、所以你可以要回半个月的房租和押金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-09-05 10:57

     咨询我
  • 租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
    房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-09-01 17:45

     咨询我
  • 您好，起诉解决
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2018-10-06 09:24
  • 不可以退租，可以要求他修，他不修，可以自己修了，在房租里面扣
    何超强律师

    何超强律师

    2018-09-05 22:46
  • 您好，起诉解决
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2018-08-31 10:28
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