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我买二手房，已经全款付清，房主是按揭还银行贷款，我和房主一起把银行尾款付清之后，银行不给盖解压章，理由是房主在银行还有贷款，而且贷款已经违（违期）约，没有按时还利息和本金，请问银行不给盖房产解压章合不合法？

银行 2018-11-14 18:39 人浏览
共5位律师解答
  • 购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
    1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
    2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；
    3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
    4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
    5、所购房屋不在拆迁公告范围内；
    6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；
    7、申请贷款时没有任何不良信用记录；
    8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-14 18:39

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  • 买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-16 20:28

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  • 二手房办理贷款流程：
    贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
    买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
    买房者（贷款人）需要准备资料如下：
    ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
    ②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
    ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
    ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-05 05:56

     咨询我
  • 你好，不合法，如果协商不成可以起诉维权
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2018-09-29 12:02
  • 你好，不合法，如果协商不成可以起诉维权
    夏俊浩律师

    夏俊浩律师

    2018-09-13 09:30
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