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因拖欠房租最高达三个月，因之前合伙人一直不能配合资金到位，现在跟房东协商补交房租，房东不同意，说要解除合同。租的毛坯房，装修花了十几万。合同是5年的合同，现只租了2年多，我能要求装修补偿吗？租房合同不是我本人签的，是之前公司一个委托人签的，后来再公司挂职了一个注册股东，实际合伙人因为种种原因不在工商注册股东之列。现在之前公司已经变更为另一个公司，法人还是我，挂职股东做了变更，变更成了我现在公司的合伙了。我现在不想解除合同。想继续租

其他 2018-09-23 16:32 人浏览
共2位律师解答
  • 《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的，拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。
    　　产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见，根据拆迁管理条例规定可以看出，被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的，或虽未达成解除租赁合同关系协议，但对承租人给予了妥当安置或产权调换后重新签订租赁协议的，由拆迁人对被拆迁入给予补偿。同时，拆迁管理条例也明确规定，对于拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迂入应当给予适当补偿。
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    2018-09-23 16:32

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  • 　　如何注册合伙人公司，如何管理，　　申请材料：　　一、全体合伙人签署的《合伙企业设立登记申请书》(原件1份);　　二、经办人身份证明(复印件1份，验原件);由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”);　　三、全体合伙人的身份证或户籍证明(复印件各1份，验原件)及计生证明;　　四、全体合伙人签署的合伙协议书(原件1份);　　五、合伙协议约定或全体合伙人决定委托一名或数名合伙人执行合伙企业事务的，提交全体合伙人的委托书(原件1份);　　六、出资权属证明：是指合伙人用于出资的财产和财产权利属于合伙人所有或者使用的证明文件。不能提交所有权和使用权证明的，应当提交全体合伙人认定的书面文件(原件各1份);　　七、企业经营场所证明：　　(1)经营场所为投资人自有的，提交房屋产权证明(复印件1份，验原件)和投资人出具的场地使用声明(原件1份);　　(2)经营场所为投资人租赁的，提交经房屋租赁主管机关登记或备案的租赁合同(原件1份)和投资人出具的场地使用声明(原件1份);　　八、设立申请前已办理企业名称预先核准的,提交《合伙企业名称预先核准通知书》(原件1份);　　九、法律、行政法规及国务院决定规定需要前置审批的，提交有关部门的批准文件(原件各1份)。　　法律依据：《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》第八条，《广东省计划生育条例》第四十三条。　　
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    2018-09-19 14:36

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