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我租了一个店面，时间是2017.12.01--2020.11.30，合同约定没有押金，第一年房租10万，第二年房租15万但必须提前三个月交房租，今天是九月三号，正好是交房租的时候，我和房东说由于公司经营不善，经济周转不了，明年交不起房租，无法继续租房子，但是房东要求我必须履行合同，我想知道如果我不交房租是否可以提前搬离，我不交房租算不算违约，违约的话需要付什么责任，

其他 2018-11-20 05:49 人浏览

共6位律师解答

若你不继续承租，会构成违约，至于违约责任，要结合你们的租赁合同约定以及法律的相关规定综合评估。

胡伟宏律师

2018-09-05 17:28
不交房租算违约

陈奇斌律师认证

2018-09-03 21:44

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签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。

合同纠纷律师团队推荐

2018-11-20 05:49

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如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。

平台特邀律师推荐

2018-10-25 11:07

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这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

法律快车咨询顾问

2018-09-21 06:17

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建议按照合同约定履行，可带上合同咨询律师

沈岚敏律师

2018-09-03 21:52