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我农村有一套民房，在买楼是第一套房交税吗？

其他 2019-06-21 10:16 人浏览
共5位律师解答
  • 程序：
    　　1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
    　　2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
    　　3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
    　　4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
    　　5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-06-21 10:16

     咨询我
  • 　　购买第一套房子要交税，具体如下：
    　　一、 买房人应缴纳税费：
    　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    　　2、 印花税：房款的0.05%
    　　3、 交易费：3元/平方米
    　　4、 测绘费：1.36元/平方米
    　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    　　二、卖房人应缴纳税费：
    　　1、 印花税：房款的0.05%
    　　2、 交易费：3元/平方米
    　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
    　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    　　新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%
    　　二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-05-07 00:12

     咨询我
  • 根据法律规定，凡年满18周岁，已经有了自己的私有住房的，在希望通过贷款再购买房屋时，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：首次购买普通住房的，家庭中年满18 周岁子女另购普通住房的，为改善居住条件购买第二套普通住房的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-01-02 22:14

     咨询我
  • 有税费的。。。。
    李飞律师

    李飞律师

    2018-09-05 10:45
  • 你好 有税费的。。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-09-05 09:57
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