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我们的房子签合同被占房子拆了开发商告诉我们他的手续不全不能盖楼还给我们的房子抵押给了别人（他还债），我们起诉了他打官司，打的解除合同，一审判我们赢，他们又上诉了。在此同时，他的追债者也起诉了我们，现在法院给我们的东西判给了他的追债者，我们的律师说这个根本就是法院不公平判决，请问我们该怎么办？现在准备上诉求大家帮忙谢谢了好人一生平安！

其他 2018-11-25 15:36 人浏览

共4位律师解答

第三十八条　抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条　抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十条　订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

平台特邀律师推荐

2018-11-25 15:36

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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

平台法律顾问团队官方

2018-11-21 09:36

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1、实现抵押权的诉讼，民事诉讼法上称为申请实现担保物权之诉，属于给付之诉。
　　2、诉讼请求应当写为：申请法院裁定拍卖、变卖某项抵押财产用于清偿债务人所欠债务。
　　《民事诉讼法》
　　第七节实现担保物权案件
　　第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
　　第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

房产纠纷律师团队推荐

2018-09-15 19:35

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需要看到具体证据材料及诉讼的判决书、庭审笔录等

张爱华律师

2018-09-05 21:54