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现在我们的土地确权，没按测绘数据，也没按二轮承包数据为准，一轮承包的土地不给确权，但给后开荒的土地确权了，村长在非其居住村无形中出现了100多亩地，这是怎么回事？

其他 2018-10-29 04:02 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，与村委会协调处理。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2018-09-06 06:49

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  • 土地确权的证据依据：
    土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；
    城镇地籍调查资料；
    人民政府关于建设用地的批准文件；
    土地出让合同；
    土地利用现状调查资料；
    人民政府颁发的房产证明；
    新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；
    危改、安居计划的联建房合同和公证书；
    法院判决：使用土地的事实情况，是合法占有还是非法侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-29 04:02

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  • 土地承包合同纠纷发生在《农村土地承包法》实施前，处理该问题可以参照《农村土地承包法》第六十二条：“本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效。”《立法法》第八十四条规定：“法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。”
    处理此类纠纷应当把握的原则是：《农村土地承包法》实施前所开展的二轮土地承包，符合当时党中央国务院相关文件精神，符合当时地方性法规、规章、政策，按照二轮土地承包方案履行了民主管理程序，并签订了二轮土地承包合同的，应当认定合同有效。如果该合同期限短于《农村土地承包法》规定的承包期限，或其他条款明显与《农村土地承包法》相违背，应当按照法律规定予以变更。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-25 21:58

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  • 在实际的土地处理过程中，有6个基本原则必须遵守：
    1.承包面积小于实际面积的情况以实际情况为准
    2.已被占用拿到补偿的原则上扣减
    3.无法复垦的承包地按原面积和用途确权
    4.公益用地占用的分情况处理
    5.二轮承包后村里又有调整过土地的
    6.未批先建改变用途的，不予确权
    对于农户未经依法批准，自行在承包土地上建房变成宅基地的以及其它设施的，暂不登记，对获准建设房屋的不再列入确权登记范围。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-29 18:51

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  • 你好，与村委会协调处理。
    白雪律师

    白雪律师

    2018-09-08 11:16
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