咨询详情

婚后，男方用婚前个人财产付首付，房产证有我俩的名字，离婚时怎么算

离婚 2020-01-31 01:07 人浏览

共7位律师解答

房产证上是你们双方的名字，再无其他约定的情形下，属于共同共有

徐风文律师

2018-09-06 13:44
婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。

民事法律律师团队推荐

2020-01-31 01:07

咨询我
　具体情况具体分析，例如，夫妻一方个人继承的房产属于个人财产吗？
分两种情形：
　　第一，如果是婚姻存续期间或者婚前继承的，且夫妻双方并未对此房产的所有权进行协议认定，则属于个人财产。
　　第二，如果是婚姻存续期间或者婚前继承的，但是夫妻双方对房产的所有权进行了协议认定，却认为共同财产或者妻子一方（非继承方）的财产，则不属于个人财产。

平台特邀律师推荐

2018-11-12 01:39

咨询我
婚前个人财产不属于婚后共同财产，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
　　《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

平台法律顾问团队官方

2018-09-06 18:37

咨询我
您好，房产证上是两个人名字，一般情况下认定为共同财产，如果有证据证明你交的首付，可以按比例分配。

邢志军律师

2018-09-06 14:04
正常视为赠与，没有约定份额的情况下均分

于洋律师

2018-09-06 12:18
登记夫妻名下属于夫妻共同财产

李陶律师

2018-09-06 12:13