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16年我买了一处商场里的分割返租商铺，开发商答应办理不动产证，草签了一份商品房买卖合同。已经交首付，网签备案并办理了贷款。但是开发商一直没有签定返租合同，而且正式合同并非我本人签字，购房合同有效吗？我可以要求开发商退款赔偿利息损失吗

其他 2018-09-07 09:32 人浏览

共9位律师解答

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

宋超律师认证

2018-09-06 14:13

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您好，根据您的情况，如并非您本人自愿签订的合同的，是可以主张无效的，如对方给您造成损失的，是可以主张赔偿，详情可电询

顾倩团队律师认证

2018-09-06 14:00

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这就要具体看一下你和开发商之间的买卖合同是如何约定的，对方是否构成违约行为

徐卫东律师认证

2018-09-06 15:45

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可以主张赔偿，详情可电询

韩委志律师认证

2018-09-06 21:46

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您好，根据您的情况，如并非您本人自愿签订的合同的，是可以主张无效的，如对方给您造成损失的，是可以主张赔偿。

法律快车律师团队律师

2018-09-07 09:32
您好，不具有法律效力！

法律快车律师团队律师

2018-09-07 08:50
你好，如并非您本人自愿签订的合同的，是可以主张无效的

法律快车律师团队律师

2018-09-06 16:53
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

白雪律师

2018-09-06 15:12
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2018-09-06 14:30