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我的一个表姐，一直和他老公关系都不好，现在他们已经分居三四年了，她自己在外地工作，现在他们已经离婚了，她想要买一套房子，所以想要咨询一下律师，离婚买房政策说离婚一年不能买房是真的吗？希望律师能够解答一下

离婚 2018-11-17 17:27 人浏览

共5位律师解答

你好，关于你的问题，我们的回答是：是允许买房的。就是有一些相关的政策您需要了解，例如说央行出台北京地区住房信贷业务风险管理，具体措施是对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险；对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。希望对你有帮助。

罗建权律师认证

2018-09-06 16:42

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您好，离婚后一年之内不允许买房，在我国确实存在，因为我国存在假离婚然后贷款买房的情况，因此许多银行为了避免遇到假离婚真买房投资的情形，设立了这样的购房贷款标准，但仅仅是不允许通过银行贷款购买房产，如果你通过其他渠道进行融资或者全额付款买房也是可以的，但不建议。

万义东律师认证

2018-09-06 16:41

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　　1、夫妻分居两年，不会自动离婚。　　2、根据法律规定，离婚只有两种途径：到民政局婚姻登记处办理离婚登记和到法院起诉离婚。　　3、离婚登记：夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割协商一致的，可以共同到任意一方户籍所在地的民政局婚姻登记处办理离婚登记。　　4、离婚诉讼：夫妻一方欲离婚，或者夫妻一方丧失民事行为能力的，只能通过到法院起诉的方式离婚。自法院判决或者调解离婚之日起，婚姻关系解除。　　婚姻法　　第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。　　第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：　　（一）重婚或有配偶者与他人同居的；　　（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；　　（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；　　（四）因感情不和分居满二年的；　　（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。　　一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

民事法律律师团队推荐

2018-11-17 17:27

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离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

平台特邀律师推荐

2018-11-09 16:01

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

平台法律顾问团队官方

2018-10-17 09:31

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