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你好，我在网上看到北京一个1对1辅导班，收了八百定金，当时说感觉不合适就退钱，现在让退他们找各种理由不退，我该怎么办

其他 2018-09-10 05:26 人浏览

共5位律师解答

你好，有购买协议吗？通常来说你违约的话，对方可不返还定金。

王晓波律师团队律师认证

2018-09-07 18:31

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适用的主要法律：
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能签订商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金。

平台法律顾问团队官方

2018-09-10 05:26

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具体情况具体分析，例如，因不可归责于双方当事人的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。（所谓不可归责于双方当事人的事由，司法解释并未罗列具体事由，但一般认为是房地产开发商和购房人都有买卖房屋的诚意，但双方在正式签订商品房买卖合同时，就原先预约合同中没有出现的条款不能协商一致的情况。）

房产纠纷律师团队推荐

2018-09-10 01:48

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相关法律法规规定，开发商预售商品房必须取得预售许可证。最高法对无预售许可证而签订的商品房买卖合同效力问题有明确的规定，如果开发商在起诉前未取得预售许可证，该合同无效，定金必须返还；至于开发商在无预售许可证和签订房屋买卖合同前与受让人签订的认购书、预购书性质的协议效力问题，目前无明确规定。如果将认购书定义为预售行为可参照上一款处理

平台特邀律师推荐

2018-09-09 05:34

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协商，协商不成按照协议处理

于江萍律师

2018-09-07 20:29