房东交房约定维修，需维修项目于交接清单备注，入住七天后仍未维修并拒绝维修，想要退租，是否违约？违约需赔偿多少？（合同：甲方如不能提供功能完备附属设施完好房屋，逾期七天乙方可自行解约；乙方提前退租，赔偿总房租10%，房租与押金不退）

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