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你好，我想问一下我与房东签了份房屋出租合同，但是时间还没到期，房东要求涨房租，不然就不租给我了，当时双方签了字没按捺指纹，现在房东就说没有签过字。这样的合同生效吗？

其他 2018-09-11 04:53 人浏览
共5位律师解答
  • 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。　　第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-09-11 04:53

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  • 　 房屋租赁合同未约定租赁期限，如果想让承租人搬走，有两种方式：
    　　第一，跟承租人协商解除租赁合同，退还剩余租期内的房租，并承担违约责任。
    　　第二，直接要求解除合同。
    　　当然建议采用第一种方式解决，第二种非法律手段。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-11 02:21

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  • 《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
    因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-09-10 12:43

     咨询我
  • 您好，合同有效，可以拒绝
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2018-09-09 19:38
  • 你好 签字后生效的
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-09-09 19:32
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