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你好，请问一下，房租合同签了三年，每个月三千的房租，交了半年的，6月份开始算。房东收了两万押金，说不到三年不退押金，现在不想租了，协商了人家什么都没说，，不退的话怎么办？

其他 2018-09-11 04:42 人浏览

共4位律师解答

你好，关于合同纠纷是可以协商的，协商不成的依法诉讼解决。守约方可以解除合同并要求违约方承担违约责任或要求违约方继续履行合同并承担违约罚金。违约责任包括：继续履行合同、采取补救措施、承担违约金、定金罚则、损害赔偿金等责任。其中损害赔偿对于所有违约情形均适用，适用完全赔偿原则，即应当赔偿非违约方因为违约而受到的全部损失，包括直接损失和预期利益损失。但需要注意的是依据违约行为不得请求精神损害赔偿，只能请求物质损害赔偿。若在合同中约定或单独约定担保责任的，可以一并要求担保人承担担保责任。具体需要结合相关材料详细的计算。必要时建议携带有关材料当面咨询律师或者直接电话联系律师咨询较好，以便律师了解更详细的案件信息综合为你提供详细的法律咨询及具体的赔偿计算表等。

【追问】合同里面写了三年租不够押金不退，我租了才四个月。被坑着签了合同，现在我这边按合同算的话我直接没有任何理由。不过如果租客出了意外事故的话，这个合同是不是就可以解除了，押金可以退回来吗

王科律师

2018-09-10 13:33
起诉退款，。，。

张守成律师认证

2018-09-11 04:42

咨询我
押金是应该退的，协商不了就起诉

法律快车律师团队律师

2018-09-10 17:53
你们可以转租出去收回租金。。。。

【追问】这是小区里面的房子，房东装修成商铺了，合同里面写的不让转租！

【回答】你就转租了把你们的钱收回走人就是了。。。。

华战勇律师

2018-09-10 13:53