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你好，请问一下，老人去世农村没有房产证怎么过户，需要哪些材料

其他 2018-11-21 22:00 人浏览

共4位律师解答

　有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
　　二手房的购房流程：
　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。
　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

房产纠纷律师团队推荐

2018-11-21 22:00

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　　一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：　　1、去乡镇国土所提出申请;　　2、提交相关材料;　　3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　　4、实地进行勘丈、调查、公告;　　5、报国土局审核，注册登记;　　6、发证　　二、农村房产证过户程序及费用　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

平台法律顾问团队官方

2018-10-13 05:17

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　　准备房产过户材料需要注意：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书；　　7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。　　去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　1)登记申请书；　　2)申请人身份证明；　　3)房屋所有权证书或者房地产权证书；　　4)证明房屋所有权发生转移的材料；　　5)其他必要材料。　　前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。　　相关知识延伸阅读：什么是房产过户　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：　　(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。　　(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。　　(三)警惕开发商代办的陷阱。　　(四)延期办证要让开发商承担责任。

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2018-09-24 21:20

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1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。

【追问】有火化证明行吗？，没房产证，只有土地使用证，房屋证明在哪开

艾科斯律所律师

2018-09-10 16:31