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在房地产中介签了购房合同，中介收了5000元的诚意金，后来买方因为征信问题中介做不了银行按揭，中介不退还我诚意金，还要我出中介费，这合理吗？我要怎样才可以退回5000元

其他 2018-09-12 12:34 人浏览

共5位律师解答

1、定金合同必须写明“定金”二字，如果用了其他词汇如你提到的“诚意金”，则必须明确约定该“诚意金”具有定金性质，即“给付的一方不履行合同时无权要求返还定金；收受的一方不履行合同时应当双倍返还”，否则不适用定金罚则。 2、定金合同必须以一方交付定金另一方收取定金为生效条件。 3、如你要得到双倍返还，则需证明曾与房东签署过定金合同且房东收取了定金，或者证明中介收取诚意金时曾与你签订了定金合同性质的协议。

平台法律顾问团队官方

2018-09-12 12:34

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不行，中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。因此，一般不予退回。

平台特邀律师推荐

2018-09-12 08:54

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中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件；第一，所介绍的合同，必须成立；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。因此，一般不予退回。

法律快车咨询顾问

2018-09-11 15:12

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你可以协商或者起诉。

王振律师

2018-09-11 09:01
你好！主要看协议的条款。

朱颂华律师

2018-09-11 08:50